夫妻离婚时，房子该如何处理？

房产证有两人名，离婚需按夫妻共同财产分割。依据《婚姻法》，共同财产应平均分割，父母首付视为赠与，除非证明为借款，否则不及时处理可能导致财产纠纷升级。
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离婚时房产处理常见方式为协商分割或诉讼分割。若双方能达成一致，则协商分割；若不能，则需通过诉讼由法院判决，根据具体情况确定分割比例。
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离婚房产需分割。操作如下：1.协商分割，双方同意即可；2.协商不成，起诉至法院，提交证据，法院根据《婚姻法》判决；3.涉及父母出资，需证明是赠与还是借款，影响分割比例。