房主已过世该怎么办过户

若房主去世，需先依据《民法典》完成遗产继承手续，随后才能办理过户。遗产需按照遗嘱或法定继承进行处理，且继承人必须办理过户登记。请务必及时办理，否则可能会面临无法合法拥有房屋所有权的风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房主去世后，处理房产过户的方式包括继承过户、遗嘱过户和买卖过户。选择何种方式需考虑房主是否有遗嘱、继承人关系以及税费成本等因素。例如，如果存在遗嘱，则按照遗嘱内容进行过户；若无遗嘱，则按照法定继承顺序进行过户；而对于非直系亲属间的房产过户，买卖过户可能更为合适。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房主过世后，房产过户分为以下三种情况：一是有遗嘱的情况，需按照遗嘱内容，准备相关材料如遗嘱、死亡证明、房产证明等办理过户；二是无遗嘱的情况，需根据法定继承顺序，准备继承人身份证明、亲属关系证明、房产证明等材料进行过户；三是非直系亲属间，可以选择买卖过户，需签订买卖合同，缴纳相应税费，并提交相关房产证明。不同情况下过户的具体流程和所需材料各异，建议咨询律师或房产机构获取专业指导。